Уважаемая Москалькова Татьяна Николаевна, прошу вас помогите!!! Беспредельные действия сотрудников УФСБ и Следственного комитета по г Новороссийску!

Уважаемая Татьяна Николаевна меня зовут Потапенков Роман Николаевич , проживающий в г Геленджике по адресу ул.Севастопольская д 15 тел 8 928 431 28 .01 Я состою в браке с Потапенковой Ириной Александровной! У нас малолетняя дочь 7 полных лет, Анастасия. Моя жена предприниматель, один из видов её деятельности это оказание юридических услуг. Имеет высшее юридическое образование. В основном занимается делами, связанными с оформлением объектов недвижимости, переводом назначения разрешённого использования объектов недвижимости. Пример такого решения . где она была представителем , о переводе *жилого дома* в назначение *гостевой дом* доступно на сайте Геленджикского Городского суда : Решение по гражданскому делу Печать решения Информация по делу к делу № 2-2249/2019 УИД 23RS0011-01-2019-002990-10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2019 г. г. Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Садова Б.Н., при секретаре Дворном С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михелашвили Б.Ш. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Михелашвили Б.Ш. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права собственности на гостевой дом, площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 533 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «земельные участки прочих мест для проживания» и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 481 кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке. Михелашвили Б.Ш. без получения соответствующего разрешения, была выполнена реконструкция и перепланировка жилого дома, в результате выполненных работ изменилась общая площадь дома с 481 кв.м. на 543 кв.м., а также состав помещений, что подтверждается техническим планом. Таким образом спорное строение является самовольным и во вне судебном порядке оформить право собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным. Однако спорный объект соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, поэтому просит признать за ним право собственности на спорное строение. В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапенкова И.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - Кизириди К.С. в судебном заседании в рассмотрении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Федорова А.В. в судебном заседании в рассмотрении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 533 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «земельные участки прочих мест для проживания» и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадью 481 кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В судебном заседании установлено, что без получения разрешительной документации Михелашвили Б.Ш. была выполнена реконструкция и перепланировка жилого дома, в результате выполненных работ изменилась общая площадь дома с 481 кв.м. на 543 кв.м., а также состав помещений и функциональное назначения объекта капитального строительства с жилого дома на гостевой дом. На основании статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 настоящей статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с самовольным строительством, следует, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок принадлежащий истцу, вид разрешенного использования земельного участка, – земельные участки прочих мест для проживания. Согласно правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, (в редакции решения Думы муниципального образования от 30 ноября 2018 года №41), в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков являются земельные участки прочих мест для проживания. В качестве одного из основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в указанной зоне являются гостевые дома. Таким образом, градостроительный регламент данной зоны позволяет размещать на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке гостевой дом. Сохранение спорного объекта не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Таир» от 26 июля 2019 года по обследованию капитального строения, возведенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, из которого следует, что спорное строение соответствует требованиям градостроительных, пожарных и санитарно-гигиенических норм и правил, его эксплуатация в качестве гостевого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Исходя из вышеизложенного, за Михелашвили Б.Ш. может быть признано право собственности на возведенное строение как гостевой дом. Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Михелашвили Б.Ш. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии удовлетворить; Сохранить объект капитального строительства в реконструированном состоянии, назначение: жилое, общей площадью 543 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземный этаж - 0, наименование - гостевой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; Признать за Михелашвили Б.Ш. право собственности на здание, наименование: гостевой дом, назначение: жилое, площадью 543 кв.м, этажность: 3, подземный этаж: 0, с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии; Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр в характеристики здания, с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в части наименования: с установленного «жилой дом» - на «гостевой дом», в части назначения объекта капитального строительства - «жилое», сведения Единого государственного недвижимости оставить без изменения; Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2019г. Судья: И вот , примерно 1.11.2019 к моей жене обратился некий Пьянков В В с похожей проблемой, а именно поменять назначение объекта недвижимости из *жилой дом*, на *гостевой дом" в г. Геленджике. Моя жена пояснила, что она может помочь ему с данным вопросом, получив отказ от администрации г.Геленджика и собрав необходимый пакет документов, в судебном порядке признать *жилой дом* как *гостевой дом*. И пояснила ,что необходимые финансовые расходы по сбору необходимых документов связанных с его вопросом и стоимость её услуг, будут составлять 500т.руб. На что он не согласился и провоцировал её на преступление тем, что ему не нужны всякие там судебные тяжбы, а нужен человек . который бы за деньги всё просто решил, пусть за большие деньги. Но моя жена пояснила. что такого рода преступными делами не занимается. И 12.11.2019 года вызвал её на разговор в г Новороссийск в кафе *Рибай*, а не у неё в офисе, поскольку он приехал в Новороссийск совсем не на долго, у него мало времени, ему нужно уезжать куда то срочно. При встрече, он сказал что ему подходят предложенные моей женой перечень услуг и стоимость,после чего выложил на стол пачку денег . Моя жена неготова былак такому повороту дела, поскольку с собой договора на оказание услуг небыло, но предложила Пьянкову написать расписку в получении от него денежных средств с указанием за какие услуги она возьмёт эти деньги. По скольку, Пьянков положил деньги на стол перед ней, а они находились в кафе , Пьянков попросил мою жену убрать деньги в сумку, потому что вокруг смотрят люди.... В момент ,когда жена клала деньги в сумку, к ней подошли сотрудники УФСБ по Краснодарскому краю Управления *М* по городу Новороссийску, показав мельком служебные удостоверения, не дав ей возможности написать расписку , сказали положить руки на стол. После чего, пояснили ей , что она подозревается в получении взятки, описав все действия , забрав её личный телефон, сумку, не предъявив никаких протоколов, уехали......... Мы обращались в с письмами и в УФСБ управление *М* по городу Новороссийску и в Следственный комитет по г. Новороссийск , что бы нам пояснили , что это было?? И вот 17.20 2019 в 7 утра к нам в дом пришли с обыском сотрудники УФСБ управления *М* и следователь следственного комитета Скляр А.А. . На вопрос , на каком основании, нам пояснили что 6.12.2019 г было возбуждено уголовное дело в отношении моей жены Потапенковой Ирины Александровны и она подозревается в покушении на мошенничество и вынесено постановление на обыск. На наш вопрос, почему ранее , при возбуждении уголовного дела не поставили в известность мою жену, нам ответили , что вам было отправлено письмо по почте. Но до сих пор никаких писем так и не было. После обыска . мою жену увезли в следственный комитет на допрос, и после допроса поместили в Изолятор Временного содержания. Черед два дня, мою жены отвезли в суд и была судом избрана мера пресечения , поместить её в СИЗО,на срок 1 месяц и 18 суток..(.Копию постановления прилагаю ниже) Более того, Пьянков написал ещё одно заявление, якобы моя жена угражает ему здоровью и жизни, его жене и его детям , сожгла ему дом, и просит у государства зашиты... Поясню кто такой Пьянков В. В. . ранее судимый, приговором суда заменена мера пресечения, лечением м психоневралогическом диспанцере. Диагноз Шизофрения. Как такого человека УФСБ управление *М* привлекли в оперативно розыскных мероприятиям, остаётся только догадываться. http://bloknot-gelendzhik.ru/news/cheta-gelendzhikskikh-biznesmenov-beznakazanno-der-1170922 https://www.instagram.com/p/B5xK0Z_qWux/ https://www.instagram.com/p/B5qF4MnJC5S/ ПРОШУ ВАС, ПОМОГИТЕ НАМ!!! ПРОШУ ВАС , ПОМОГИТЕ, ИРИНУ ВТОРОЙ ДЕНЬ ДЕРЖАТ В СПЕЦ БЛОКЕ ДЛЯ ОСОБО ОПАСНЫХ, ЕЁ ПРОСТО ЛОМАЮТ ЧТОБЫ ОНА ПРИЗНАЛА ТО , ЧЕГО НЕ ДЕЛАЛА! ПОМОГИТЕ!!!